当生活水平越来越高，提起地段不再只是通勤的代名词时，什么样的房子才是真正有价值的？
五大新城之首嘉定新城远香湖中央活动区即将入市的*一湖居新房，璀璨湖畔给出了答案。
上海实验学校嘉定新城分校一路之隔（建设中）
下一个“陆家嘴”*一上车机会 不容错过！
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01 CAZ，未来城市中真正的抢手的稀缺资源
以前买房跟着CBD，现在买房跟着CAZ。
CAZ，Central Activity Zone（中央活动区），如今在全球范围内“名声大噪”。众多世界级一线城市将其奉为圭臬，指导城市中心城区的革新，创造更强的城市能级以适应全球化浪潮！
中央活动区*早来源于伦敦，相对于过去30年发展中的CBD，明确了城市中心发展要强化综合功能，即要真正在一片区域中包含传统CBD的金融、商务等生产要素，还具备旅游休闲、购物消费、文化娱乐、体育健身、生活居住等功能，以及便捷的城市交通和物流系统！
纵观全球，伦敦金融城周边CAZ，占地约16平方公里（约伦敦1.4%的面积），贡献全伦敦55%的GDP，及全英10%的GDP；纽约的曼哈顿CAZ，占地约15平方公里，聚集了众多的无边界科技产业，为约600万人口提供全新商业市场样本。
伦敦CAZ区域示意 来源于GLA
在CAZ模式下，居民的活动时间，从串通CBD的8小时工作圈，扩展到了一天24小时的生活圈，让工作、居住实现了真正的平衡。
而在国内，CAZ也已经成为了上海、深圳、北京等特大城市发展的必经之路，可以说“得CAZ者得天下”！早在2018年，上海拉开了CAZ在中国发展的序幕。根据《上海市城市总体规划（2027-2035年）》所公布，以外滩、人民广场、徐家汇、陆家嘴、世纪大道等为核心，上海*一个CAZ正式圈定！一个同时关注经济功能与宜居生态系统的居住圈已经形成。
来源于《上海市城市总体规划（2027-2035年）》
作为城市中塔尖的存在与活力之源，规划中的上海主城区中央活动区中的无论哪个板块，相对高昂的房价着实劝退了大多数的刚需改善型购房者，同时此时上车又未免无法充分享受到规划带来的红利！
今年年初，嘉定新城远香湖中央活动区在此环境下终于应运而生，填补了多年来刚需改善型购房者在CAZ购房的空白！
从规模上看，CAZ庞大的建设内容需要更多的土地承载，除此之外，光有可供建设土地还远远不具备成为CAZ。根据《芝加哥2020规划》提出，成为CAZ需满足四个必要条件：多元化产业聚集、与轨道交通的结合、高质量公共空间及与社区的密切联系！
可以说，距离城市中心不远的版块中，满足上述必要条件并被允许按规划建设中央活动区的，嘉定新城远香湖中央活动区是*一个，同时也很有可能是近几年规划中的*一一个！
一个容纳了国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能的集聚复合区正在形成，一个上海的新城市核心区域已经诞生！
正如陆家嘴之于上海城区，远香湖就像苏州的金鸡湖一样，傲立于嘉定新城。作为远香湖中央活动区的*一新房，即将入市的璀璨湖畔*对不容错过！
02 远香湖，五大新城首选板块
嘉定新城作为五大新城中离市中心及虹桥*近的板块（距离人民广场直线KM），有着更高的市中心及虹桥枢纽辐射能级，其发展底板及未来潜力位于五大新城之首！
向前有中心资源区位优势，向后有世界级汽车城产业依托，嘉定新城已建设 “汽车智造领跑＋智能传感领航＋精准医疗领先”的特色产业体系，GDP远超其余四大新城！2021年，嘉定的GDP高达2705亿，排名全市第四，仅次于浦东、黄浦和闵行。
同时，嘉定新城已集齐高铁+城际轨交+市域轨交+地铁等交通枢纽！11号线直达市区，建设中的嘉闵线将加速与虹桥枢纽的联通。如果规划中的14号线西延伸段、市域铁路嘉青松金线、宝嘉线等全部完成，嘉定新城的交通将更加便捷。
作为嘉定新城十四五规划中三大示范样板区之一，远香湖中央活动区以“一心两轴，井字塑骨”的总体结构及531.4万平方米的总建筑量，将*对成为极具潜力的嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区。称其为五大新城中的天花板*不为过！
而仅过了半年，远香湖中央活动区的规划就不断出台细节并一步步落地，这体现了嘉定政府的决心、嘉定新城所拥有的能力与巨大潜力！
据统计，全世界每600座城市，才能拥有一座自然湖泊。人们对湖居的喜爱，古往今来从未消减。以湖泊为家、以自然为邻，几乎是所有人的梦想。
远香湖中央活动区坐拥西上海*大的人工湖——远香湖，是嘉定新城的璀璨明珠。远香湖公园占地1.21平方公里，大小约是人民广场的4倍、徐家汇公园的8.5倍，拥有投影游戏广场、互动儿童天地、空中步道、浪漫花海、星光岛、光影银杏大道、水杉雾森等8大特色经典景区，已经成为了嘉定乃至上海市民休闲娱乐的不二之选！是名副其实的嘉定城市会客厅。
远香湖三件套早已成为嘉定的标志性建筑！沪上*美图书馆，安藤忠雄亲自操刀的保利大剧院和嘉定*一高楼——五星级凯悦酒店，3座地标级建筑环伺于远香湖畔。
未来远香湖畔还将崛起新的三大地标：由湖水、绿荫及舒展的环路将大与小、新与旧串联形成2.3公里的浪漫“文化环”、远香湖南侧的未来塔（约300m嘉定*高地标）和充满创意的活力谷（广场、小径、连廊与林荫大道串联在一起的绿色街区），新建四座超百米高楼！进一步提升远香湖CAZ的区域能级和展示形象，重塑城市天际线高度与地标封面！
围绕着嘉定“产城融合、招商引业”的目标，中央活动区内将建成嘉定*大的总部园区！
国北科技首建金融中心（嘉定新城首个5G覆盖的超甲级智能化数字商务总部）、世界500强绿地集团、海螺创业、海创集团等8家企业总部已落户中央活动区！
同时，2022年5月，远心湖中央活动区与嘉定新城核心区文化艺术赋能城市功能提升项目、赫峰装饰设计研发及运用项目、翰香集(活力谷)项目和上海离岸科创中心项目等4个产业契合度高、带动能力强、发展前景好的优质项目进行了在线“云”签约，总投资额高达21亿，为核心区高质量发展提供有力支撑。
商业配套方面，嘉定首座“空中花园”体验式购物中心——宝龙广场及嘉定*大的城市综合体、*一一座地铁上盖的购物中心——万达广场！将为生活工作在中央活动区的市民需求提供一站式满足；
交通配套方面同样也是利好频频，除了已规划正在建设中的骨干道路系统外，途经远香湖中央活动区的轨交——宝嘉线，大概率会在远香湖周边设立站点！
嘉定的陆家嘴格局已定，可以说，无论是现在还是不远的将来，远香湖中央活动区都*对是五大新城中的天之骄子及城市封面，是嘉定区中当之无愧的C位与*无敌的板块之一！
同时，远香湖中央活动区也有着*有可能的价值增长潜力！
根据链家网的数据显示，远香湖中央活动区二手房成交价已然达到约5.5W-6.5W/平。同时，区域内已经近五年没有新房供应，在整个建筑面积达531.4万㎡的远香湖中央活动区中，目前也仅有4块住宅用地待出让，而这4块住宅用地中，有3块处于中央活动区的边缘！
规划图 其中圆圈处为待出让住宅地块
璀璨湖畔项目作为版块内近期*一的新房项目，占据了中央活动区湖心核心位置，与规划中的上海实验学校嘉定新城分校仅一路之隔！可谓是C位中的C位！
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