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原标题：嘉定南山嘉荟领峯售楼处发布 菊园『南山嘉荟领峯』楼盘详情—2023新消息
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地铁出行，可以大大缩短市区与郊区的时间和空间距离，还能凭借地铁优势带来周边商圈繁荣。
“地铁一响，黄金万两”早已成为金科玉律！一条地铁影响一座城市，地铁的开通直接促进了沿线站点所在区域的崛起！
不过，往往这种热度极高的区位，置业成本正在不断上升！
在嘉定想找一个400W级的地铁盘真的少之又少
买房子是人生中的头等大事，大家心里都是想要完美的，既要...又要...！
又想离地铁近，还想要城市界面优、配套好、户型舒适，在这样的市场环境下，刚需客户想要买到一个“面面俱到”的房子，这太、太、太难了！
但，也不是没有，南山·嘉荟领峯了解一下！带着约4.1万/平的均价入市，着实惊艳了嘉定乃至整个上海新房市场！
它的优势，可以说集齐了刚需买房者所有的需求。
1、位于嘉定新城，地段优势十分明显，发展潜力十足；
2、项目周边双轨交环伺，地段预期瞬间拔高；
3、项目距离建设中的嘉闵线、项目位于菊园新区，界面崭新，直线米，就是信业购物中心；
5、低密滨水住宅、新风&地暖&中央空调齐备，提供爆款横厅3房产品。
据悉，项目一期首推238套房源，2022年12月16日开盘即售罄，二期已过会，加推183套约105-140m²3-4房，过会均价41000元/㎡。
罕见的均价约4.1万/㎡的项目了
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11号线和嘉闵线（在建）的加持，让南山·嘉荟领峯成为5大新城中少有的双轨交新盘，甚至可以媲美不少主城区新盘。
嘉闵线北延跨省接驳太仓，南面直达虹桥枢纽，11号线西接昆山花桥，东抵迪士尼度假区！嘉定北瞬间变身11号线&嘉闵线号线号线、嘉闵线都是跨省轨交的起始站点，可以预见巨大的人流量将带来更多商机！这种“无边界”的模式可以更好地带动区域经济、产业、人口结构的全方面改善和更新！无形中扩张区域、协同发展！
作为北部进沪的*一站，嘉定北在这两条“生命线”的助力下成为了服务长三角一体化的黄金枢纽！未来预期不可估量！
另外，再补充一点，11号线嘉定段几乎站站都有商业体，南翔站中冶祥腾、陈翔公路站印象城Mega，嘉定新城站有万达，从项目出发到这些商业体非常便捷。
试问，当下的400W级，谁能有如此强势的轨交势能？
除了轨交，400W级新盘往往“偏科”在城市界面和配套不成熟，需要等很久。
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首批上海市实验性示范性高级中学，由嘉定一中一体化管理的嘉一实验初级中学（暂名）；
嘉定区教育局直属公办小学，全国百所百年名校之一的嘉定区普通小学；
项目自己本身也是商业综合体的住宅部分，未来嘉荟领峯业主下楼即可享有自己的商业配套
值得一提项目南侧直距约500米就是环城河，河内就是嘉定老城。换句话说，项目离老城的烟火气和优质配套近在咫尺。
在嘉定2035总体规划中，嘉定北与菊园新区被定位为【科技城自主创新产业化示范区】！
这里有媲美张江的产业能级，嘉定工业区坐拥2000多家企业，涵盖20多个国家和地区，其中51家为500强；
国家级张江自主创新示范区嘉定分园、国家级嘉定出口加工区、国家级中广国际创意产业基地、国家级嘉定电子商务产业园四个国家级基地，承接张江等科创产业成果！
嘉定工业区还连续六年入选“上海品牌园区”称号！沃尔沃、百度、京东、富士通、小红书等企业纷纷入驻，带来了硕士、博士等高精尖人才，全球人工智能大会、创业中国等论坛的举办，可以说嘉定工业园区丝毫不输任何城市中心！
当下繁华不用过多解释，看过菊园新区的购房者应该都有一样的感慨：这里的城市界面整洁、现代，区域内的城市生活配套几乎都是现成的，是一个非常宜居的板块！
“菊园新区是嘉定区*一一个入围“十五分钟社区生活圈试点”名单的板块”
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400W级新房中还有谁？整体地块约1.87容积率，是区域内少见的低密住区，打造低密滨水洋房，项目建面约105-140㎡的三/四房，且全是精装交付，新风、地暖、中央空调三件套都有。
值得一提的是：项目整体一梯两户，无连廊纯三房！业主有更多的门厅空间，尊享尺度和私密！
消防连廊，是当下住宅设计中广泛运用的概念，当楼层达到一定高度，消防连廊就是消防设计强制要求；
在过往的经验中，购房者对拥有连廊的中间套下手一直是他们万不得已才会有的选择，而开发商也会在定价上对不受连廊影响的边套给予更高的价格！
在设计之初，南山·嘉荟领峯就考虑到了连廊带来的潜在负面影响，因此整体采用一梯两户无连廊的设计方案来保障每家每户的采光和隐私。同时无连廊的设计搭配采用经典三段式美学设计，时尚简约，匹配超大窗墙比，远远望着就是一道亮丽的风景线！而未来购房者摇号选房时，选择面也会更广，上车几率也会更高，即使是选择中间套也不会有连廊影响。
当然，所有的规划都需要足够的交付力，这一点在南山·嘉荟领峯有着强大保障，实力背书更加可靠！
中国南山地产是中国南山开发（集团）股份有限公司旗下以房地产开发为主的综合型开发平台，创立于1984年。历经38载发展，匠心精筑城市品质人文住区。地产开发版图现已覆盖粤港澳大湾区、华东区域、华中区域、成渝地区等重点城市群。
南山·嘉荟领峯均价仅约4.1万/㎡，这样的价格从任何角度来看，都称得上是“性价比C位”
2022年嘉定出让的12块宅地，其中10块地的联动价超过4.1万/㎡。
再来看看项目周边二手次新房的价格不难发现，凭借4.1万/㎡的均价，南山·嘉荟领峯有着明显的一二手倒挂优势！
罕见的均价约4.1万/㎡的项目了
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