（过程稿仅供参考，*终以开发商发布为准）

　　据悉，该地块是在今年上海二批次集中土拍中，由保利发展和越秀联合体共同拍得，溢价率为9.81%，达到了当日*高！

　　地块点评：嘉定马陆的这两幅地块相隔不远，紧邻11号线马陆站，区域内生活配套较为成熟，居住氛围良好。

　　根据设计方案，项目共有南北两个地块、共计21栋高层住宅组成，其中，具体的要求有：

　　1.99以下的户型类型和占比：80%

　　2.120以上的户型类型和占比：20%

　　3.装修标准：三大件，地暖，新风，中央空调（超低能耗住宅，三玻二腔内置百页）

　　目前，该地块规划已经在嘉定区规划和自然资源局官网公示：

　　一、规划范围本次规划调整涉及马陆南社区JDC1-2301单元23、29街坊。23街坊东至阿克苏南路、南至崇意路、西至康丰北路、北至崇平路。29街坊东至阿克苏南路、南至崇教路、西至康丰北路、北至崇福路。

　　二、规划方案(1) 23-01地块用地性质由商住混合用地(CR)调整为三类住宅组团用地(Rr3)，开发强度由2.8调整至2.5，高度不变，控制不超过80米。

　　(2）29-01地块用地性质由商住混合用地(CR)调整为三类住宅组团用地(Rr3)，开发强度由2.8调整至2.5，高度不变，控制不超过80米。

　　(3）29-01地块除原规划中综合设置的1处300平方米邮政所外，新增综合设置1处社区级公共服务设施，总建筑面积不少于1100平方米，含居民委员会200平方米、卫生服务站200平方米、日间照料中心200平方米、老年活动室200平方米、健身点300平方米。

　　由于项目紧邻11号线马路站和好世商业广场，周边小区众多，所以配套方面已经非常丰富：

　　轨交：距离约300米马陆地铁站，即可乘坐轨道交通11号线，轻松到达真如、徐家汇等商圈，交通大学与江苏路等办公丰盛板块。

　　商业：项目直线距离一公里内，步行即达大融城、绿地缤纷城、吉嘉商业广场、秀泰天地商业广场等商业，繁华商业，举步即达。

　　同时项目仅需1站地铁即能到达南翔印象城MEGA（陈翔公路地铁站），这个约34万方商业购物中心，国际潮牌，饕餮美食，品质服务轻松尽享。（数据来源：百度地图）

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