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　　原标题：2022新资讯:上海嘉定嘉隆国际广场官方网站——特大新闻告示欢迎你！

　　上海市嘉定新城产城核心区集吃喝玩乐购住于一体的24小时营业商业中心【嘉隆国际】（地铁口，大学对面）

　　项目地址：嘉定区汇源路288号（嘉北高新产业园区核心位置）

　　车位数量：1329个车位（地上400个，地下929个）

　　物业公司：江苏南通中房物业管理有限公司

　　商铺物业：上海喔窝物业管理有限公司。

　　物 业 费：别墅4.5元/平/月，商铺20元/平/月

　　水电气费：水费5元/吨；商铺电费1.2元，别墅电白天0.82元 晚上0.41元；燃气费：3.79/m3

　　总建面积：约20万㎡（商铺占2.3万平方）

　　开 发 商：上海来亚达置业发展有限公司

　　商铺：层高：4.5米，面宽4.3～7米，进深4～8米

　　一楼主力面积：30～60平，均价4～6万

　　二楼主力面积：40～80平，均价1.8～3万

　　主力总价：150～300万，实体商铺，户户通燃气，可重餐饮

　　统一运营管理：10年，*一年5%抵扣房款，后9年实际租金1/9分成。年回报约5-8%，符合业态，可自营。

　　二、板块稀缺商业：3公里范围内没有大型商业体，自带20000平广场的商业体，24小时开放。

　　三、统一运营管理10年，稳定回报有保障，合理招商会有良好的商业氛围。符合业态可自营。

　　四、独一无二的优势和保障：政府扶持，嘉定园区管委会持有开发商47.9%的股份，后期运营、招商、政策上都会享受政府扶持。

　　五、实力招商：肯德基、星巴克、和府捞面、来伊份、尚优鲜生、味多美等等众多知名品牌商家已签约

　　六、庞大的消费人群：方圆3公里内约10万人：5600多家知名企业，500强企业50多家，例如：联影医疗总部：中国*大的高端医疗设备及其相关技术的高技术产业化示范基地，国内*一一家产品线覆盖全线高端医疗影像设备，拥有全球领先的核心技术和顶尖人才的集团。百度，沃尔沃动能研究中心，宝马培训中心，招商和工商银行上海*大的数据中心，中广国际，国际干细胞联合研究中心，京东，阿里巴巴）

　　七、地铁加持：上海地铁《嘉闵线米，在建中，投资置业*佳时机。

　　八、板块价值：2020年底开始嘉定工业园区正式被纳入上海五大新城之首嘉定新城的管辖范围。十四五期间嘉定政府重点发展的5大区域之一，总投资600亿元。

　　交通便利：G15沈海高速朱桥出入口仅1.2公里。距离地铁11号线公里，小区门口条公交直达：嘉定51，56路，71路约15分钟到11号线嘉定西/嘉定北地铁站。

　　投资价值：地处国务院打造的嘉北高科技产业开发区中心，目前开发区内已入驻国际顶尖企业2000余家，含世界500强企业51家，国家战略科研单位数十家，大型科技产业园数十个，目前聚集了各行业高科技研发工作人员约15万，但整个开发区商铺配套极少，现有商铺一律满租，一房难求，始终处于供不应求状态。本项目商业将成为整个区域配套发展的繁华中心。也因此会成为整个产业园区*具投资价值的项目。

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