统一运营管理10年，*一年5%抵扣房款，后9年实际租金1/9分成。年回报约5-8%

　　二、3公里范围内没有大型商业体，*一一个带广场的商铺体，稀缺.本项目将成为整个区域配套发展的商业中心。

　　四、品牌商家集结，星巴克、汉堡王、招商银行肯德基、乐刻24小时健身俱乐部、永和大王、和府捞面、熙美诚品、名创优品、晨光文教、来伊份、联华生鲜、魔都先森、味多美、麦凯优娜、世界茶饮、奉茶红宝石等等

　　五、独一无二的优势和保障：政府扶持，嘉定园区管委会持有开发商49%的股份，后期运营、招商、政策上都会享受政府扶持。

　　六、庞大的消费人群：方圆3公里内5600多家知名企业，500强企业50多家，例如：联影医疗总部：中国*大的高端医疗设备及其相关技术的高技术产业化示范基地，国内*一一家产品线覆盖全线高端医疗影像设备，拥有全球领先的核心技术和顶尖人才的集团。百度，沃尔沃动能研究中心，宝马培训中心，招商和工商银行上海*大的数据中心，中广国际，国际干细胞联合研究中心，京东，阿里巴巴）共10多万人。

　　1公里内共计超3万消费人群：项目自带约6000人。隔壁首创旭辉城约6000人，中茂国际约3000人，对面是上海师大天华学院师生人数1万+。英创国际高中师生约2300人。百度上海分公司职员1万+人，宝马技术培训中心，朱桥小学、朱桥幼儿园，再加管委会大楼工作人员和流动办公人群，国美上海运营中心，中广国际培训展示中心，中广国际国家广场产业园，菲亚特动力科技研发中心等众多企业。

　　七、地铁口，上海地铁《嘉闵线日已开建，〈嘉定工业区〉站约100米，投资置业*佳时机。

　　八、板块价值：2020年底开始嘉定工业园区正式被纳入上海五大新城之首嘉定新城的管辖范围。十四五期间嘉定政府重点发展的5大区域之一。

　　多条公交:小区门口有 嘉定51，56路，71路约15分钟直达11号线嘉定西/嘉定北地铁站

　　商业生活配套：自带2.4万方商业、隔壁（中茂商业广场、首创商业街）对面崇恒新天地，朱桥农贸市场1.2公里

　　医疗配套：朱桥卫生院1公里、嘉定中心医院3.5公里，嘉定中医医院，嘉定嘉华医院5公里

　　周边学校：对面上师大天华大学、嘉定朱桥学校、朱桥幼儿园500米、（上海英澳新国际高中、高桥中心学校）3公里

　　公园：项目南面20000平方中央公园，北面即将建设高尔夫俱乐部。生活娱乐配套齐全

　　地处国务院打造的嘉北高科技产业开发区中心，目前开发区内已入驻国际顶尖企业2000余家，含世界500强企业51家，国家战略科研单位数十家，