【金地商置：前7个月销售111.44亿元 出售4个产业园股权净回款5亿元】8月5日，金地商置（发布未经审核运营数据，7月，公司实现销售额13.46亿元，销售面积约10.24万平方米，销售均价为每平方米约13100元。今年前7个月，金地商置实现销售总额约111.44亿元，较上年同期的219.96亿元下降49.33%；累计销售总面积约84.95万平方米。

　　8月5日，金地商置（发布未经审核运营数据，7月，公司实现销售额13.46亿元，销售面积约10.24万平方米，销售均价为每平方米约13100元。

　　今年前7个月，实现销售总额约111.44亿元，较上年同期的219.96亿元下降49.33%；累计销售总面积约84.95万平方米。

　　利润方面，7月19日，曾发布盈利预警公告，预计2024年上半年股东应占亏损约20亿元至23亿元。去年同期，公司股东应占溢利为5.62亿元。亏损的主要原因是合营公司和发展中物业的减值拨备增加。

　　金地商置指出，本期间业绩较去年同期有所下降，主要由于合营公司的减值拨备增加。去年同期，公司应占合营公司盈利约5.1亿元。此外，本期间发展中物业的减值拨备也有所增加。合营公司减值拨备及集团发展中物业减值拨备的总数为17亿元至19亿元。

　　金地商置是金地集团（600383.SH）旗下以产业园和商业地产运营位特色的开发主体，7月31日晚间，金地商置发布公告，公司拟出售4个位于上海的产业园项目的全部股权，预计本集团净回款约5亿元。

　　4个产业园项目均为成熟运营资产，分别位于上海松江、嘉定和宝山区，总可租赁面积43.9万平方米，常年保持90%以上的出租率。

　　截至2023年底，金地商置在中国经营22个产业园，持有在营运的产业园总建面约200万平方米，2023年录得租赁及相关服务总收入约8.3亿元，同比增长24%。稳定运营期的产业园项目的平均出租率达95%或以上。

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