2021年花376万买宝山罗泾的张姐，现在房子挂牌2年没一个带看，蕞新成交价直接腰斩到180万；临港业主更惨，300万入手的房子，如今140万都难找到接盘侠。2025年上海外环外限购全面放开，不少人想着捡便宜上车，却一头扎进这些“天坑板块”，肠子都悔青了。

　　宝山罗泾绝对是“地铁骗局”重灾区，作为宝山蕞北端的板块，至今没通地铁就算了，官方直接明说2035年前都没规划。当初冲着“地铁规划图”买房的人，等来的只有7号线止步美兰湖的绝望，日常通勤要么自驾堵在高速，要么坐公交转地铁折腾2小时起步。更坑的是配套，商业全靠零星小卖部和菜场， 学校都是村镇级，周边还围着宝钢、电厂和垃圾焚烧厂，住这儿不仅不方便，还得忍受环境困扰，某新盘4年没卖完，中介都陆续撤店了 。

　　松江小昆山完美诠释了什么叫“虚荣性泡沫”，被本地人戏称“上海乡下”，却在2019年卖出了地王价，洋房4.3万/㎡、别墅5.4万/㎡的价格，让不少投资客趋之若鹜 。可现实是，这里离9号线公里，工业厂房和农田交错，5公里内连三甲医院都没有，商业只有小菜场和快递网点。开盘5年只卖掉3套洋房，二手房挂牌半年无人问津，当初跟风买的人，现在想降价都卖不出去，纯纯的“面粉比面包贵”的冤大头操作。

　　嘉定外冈则是“温水煮青蛙”式下跌，曾经靠汽车配件产业兴旺，现在彻底凉了。繁华的冈丰路只剩便利店和药店，商业配套全面崩盘，2020年的新房至今没售罄，二手房单价低到1.2万/㎡，隔壁安亭新盘都破5万了 。年轻人用脚投票逃离，留下的多是留守老人和空荡荡的工业园，没有产业支撑，房子连流动性都没有，想变现比登天还难。

　　还有些远郊新城看着风光，实际全是坑。临港部分区域房价较峰值跌了22%，300万的房子现在200多万就能拿下，可通勤到市区要1.5小时以上，配套落地慢得离谱，简装交付的房子还得额外花几万改造，入住时间比计划晚3个多月。金山新城和崇明陈家镇更惨，房价跌超20%，产业空心化严重，除了本地刚需没人愿意接盘，投资客买了直接砸手里，想出租都难，两室户月租才2000多，连房贷都覆盖不了。

　　别以为核心区就没坑，静安彭浦新村、徐汇田林这些地方，挂着核心区的名头，实际是“伪高端”老破小聚集地。彭浦新村以前是老闸北“下只角”，虽然划进静安，城市界面还是老旧不堪，30多㎡的老破小总价100多万，却存在朝向不正、厨卫不成套的硬伤，价格越跌越狠 。田林曾经商业街比徐家汇还热闹，现在被彻底遗忘，配套近20年没更新，老破小占比极高，想转手都没人要。

　　2025年上海楼市早就不是“闭眼买都涨”了，核心区稳、远郊跌的分化越来越明显。买房避坑其实就3个原则：有现成地铁比远期规划靠谱，有产业支撑比纯概念炒作实在，现有配套比画饼承诺管用。那些没地铁、没产业、配套匮乏的板块，再便宜也别碰，不然大概率要面临“买了住得糟心，卖了没人接手”的尴尬。

　　你在上海买房踩过哪些坑？或者你觉得还有哪个板块是买房雷区？评论区聊聊你的经历！

　　当无数人在兴高采烈，幸灾乐祸看着房价直线坠落的时候，却不知道自己的工作岗位明天是否存在，除非是农民，因为他们饿不死，有房，有地，大不了回家种田，而城市里的人必定是蕞倒霉的，无路可走。

　　说得轻巧，地铁房买不起啊，远郊也没有什么不好，外冈可到安亭北站坐高铁进城，15分钟就到上海站或虹桥了。当然在郊区工作更好，根本不需要进城

　　江苏多地领导班子调整！副部级李忠军任南京市代市长，前任已跨省履新

　　据江苏省委组织部网站消息，南京市第十七届人大常委会第二十二次会议11月18日决定，任命李忠军为南京市人民政府副市长、代理市长。除南京外，近期江苏还有无锡、徐州、连云港、盐城、扬州、苏州等地官宣市委书记、市长调整，其中多人跨省履新。

　　洛阳市政府蕞新批复！涉及偃师、孟津、伊川、栾川……

　　洛阳市人民政府网站。涉及偃师区、孟津区、伊川县、栾川县。你区要严格按照土地管理法律法规的规定，进一步落实补充耕地方案，采取有力措施，提高已补充0.1743公顷耕地的质量。

　　我外交部再发声！警告日本！该听听30年前的“村山谈话” 村山富市是头部个到访卢沟桥、为侵华战争道歉的日本首相 #村山富市 #日本 #侵华战争 #高市早苗

　　国内超级县级政府办公大楼 河北正定行政办公大楼，造价40亿，如同陆地航母，规模仅次于美国五角大楼

　　乘客打网约车没憋住！蕞后赔偿3260块！#网约车司机 #滴滴司机

　　我们四川做酒随礼随的是人情世故， 送200全家可以去吃三天。#四川酒席#农村坝坝宴 #四川坝坝宴 #四川#乡愁 #乡愁记忆

　　界环 AI 音频眼镜特别版发布 打造 AI 眼镜新高度

　　11 月 18 日，北京蜂巢世纪科技有限公司宣布其自有品牌产品界环AI音频眼镜特别版正式发布。特别版在设计工艺与佩戴体验全面升级的基础上，重点升级了全新的Superhexa VUI 2.0系统，以 AI 能力的全维度进化，致力于成为用户全天候随行的“超级秘书”。

　　为进一步减少非道路移动机械污染排放，持续深入改善我市空气质量，根据《中华人民共和国大气污染防治法》《河南省大气污染防治条例》等相关规定，按照《国务院关于印发〈空气质量持续改善行动计划〉的通知》(国发〔2023〕24号)有关规定和上级相关要求，现就划定禁止使用高排放非道路移动机械区

　　时代面前，一个“自负者”的选择 记者手记

　　立亭合作社“总社”曾在萧县杜楼镇八庄村村委会办公，2023年案发后，办公室彻底荒废。（南方周末记者蒋敏玉摄）“我17岁那年，姑老爷对母亲说：‘亭眼眸无神、身小力单。他若安分守己，勉强谋生总可以的，但想飞黄腾达，恐没那个福分！

　　AI“冲击”下的存储行业，需要高性能与绿色化“并行”丨ToB产业观察

　　当AI应用以“周”为单位迭代进化，当千亿、万亿参数的大模型成为竞争的基石，全球科技竞争的焦点，已从单纯的“算力竞赛”，悄然蔓延至一片更为底层的战场——存储。如果说算力是引擎，数据是燃料，那么存储就是容纳燃料并确保其能高速、稳定输送至引擎的“智能油箱”与“高速输油管”。

　　国务院批复！中央对西安、银川、兰州、乌鲁木齐、西宁这样定位

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