住房租赁行业迎来新机遇：专业化与数智化成未来趋势

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　　2025中国住房租赁发展论坛在京举行，探讨《住房租赁条例》对行业的影响。自如COO梁占华强调专业化、机构化是市场稳定发展的关键，并分享了自如的创新实践，包括“增益租”模式、数智化“好房子”建设及存量资产盘活。

　　n近日，2025中国住房租赁发展论坛在京召开，聚焦住房租赁行业的法治化与高质量发展。论坛上，专家学者及行业代表深入解读了《住房租赁条例》，强调合规化是企业发展的底线，并探讨了如何通过创新模式推动行业升级。

　　专业化与机构化：住房租赁市场的未来方向\n

　　《住房租赁条例》的出台标志着我国住房租赁行业进入法治化新阶段。自如COO梁占华指出，专业化住房租赁机构将成为市场稳定发展的核心力量。自如推出的“增益租”模式，以“无差价、无空置期”的透明化运营，实现了租客、业主与企业的三方共赢。目前，该模式已占自如运营房源的百分之五十以上，展现了其市场潜力。梁占华认为，这一模式的成功离不开自如强大的产品、供应链和科技支撑，未来将继续推动行业向高质量方向发展。

　　数智化赋能：打造“好房子”新标准\n

　　随着“好房子”概念写入政府工作报告，科技赋能成为住房租赁行业的重要趋势。自如通过构建“4+1+6+1”数智化体系，实现了从智能操控到一体化交付的全链条服务。这一体系不仅提升了租住体验，也为行业树立了新的标杆。梁占华表示，自如将持续投入数智化建设，推动“好房子”标准的普及，为租客提供更安全、更舒适的居住环境。

　　盘活存量资产：解决供需错配的关键\n

　　《住房租赁条例》明确提出支持企业盘活老旧厂房、商业办公用房等存量资产，以增加租赁住房供给。自如积极响应政策，通过集中式资产管理模式，累计盘活商办资产超15万平方米，总投资规模超15亿元。其中，与景顺房地产合作的北京石景山北辛安项目，定位为TOD大型租赁社区，预计提供1500间房源，为新市民和青年群体打造高品质租住体验。

　　住房租赁行业正迎来前所未有的发展机遇。随着《住房租赁条例》的施行，专业化、机构化将成为市场的主流趋势。自如等头部企业的创新实践，不仅为行业提供了可借鉴的样本，也为租客和业主带来了更多保障。未来，在政策与市场的双重驱动下，住房租赁行业将迈向更健康、更可持续的发展道路。\n

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