房屋租赁管理是政府房地产管理部门对公、私房屋租赁关系成立、变更、消灭的。目前颁发的《城市房屋租赁管理办法》旨在加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定。商品房屋租赁管理办法内容有哪些？房屋租赁管理所是做什么的？房屋租赁管理税费如何计算？大律师网小编这就为您详细解答！

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　　申请廉租房要符合哪些条件? 申请廉租房一般需要符合以下条件：一、收入条件申请人及共同申请的家庭成员收入需低于当地政府规定的低收入标准，体现其住房支付能力有限。具体数额根据地区经济发展水平而异，需由各地根据实际经济状况确定。二、住房条件申请人及家庭成员在当地需无自有住房或者虽有住房但住房面积低于规定标准，无法满足基本居住需求。一般来说，家庭人均住房建筑面积需在一定平米数以下，且家庭住房总建筑面积也有相应限制。三、户籍条件部分地区要求申请人具有当地城镇户籍，不过近年来，一些城市为解决外来务工人员等群体的住房问题，已逐步放宽户籍限制，允许符合一定条件的非本地户籍人员申请。四、其他条件1、申请人及家庭成员 ......【 浏览全文 】

　　2024廉租房可以住几年? 廉租房一般可以住一年，且一年一签。一年后，有关部门会审核租住人的经济条件，如果在廉租房标准之内，就可以继续租住;如果超出标准，则可能调整房租(比如减少政府租房补贴等)，或者收回廉租房，另行安排公租房。不过，各地政策有所不同，有些地区是居住3年一审，有些地区是居住5年一审，部分地区申请家庭居住满一定年限(至少满3年)后，具有支付能力并符合共有产权保障住房申请条件的，还可以按照规定申请购买。相关条例： 《公共租赁住房管理办法》第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出 ......【 浏览全文 】

　　2024上海申请廉租房需要什么条件? 上海申请廉租房需要满足以下条件：1、申请家庭成员之间需具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，并且共同生活。2、申请家庭成员必须在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且在户口所在地连续居住满1年。3、申请家庭人均住房居住面积需低于7平方米(含7平方米)。4、3人及以上申请家庭，人均月可支配收入低于一定标准(如蕞新规定为2500元，但请注意标准可能随时间变化)，人均财产也需低于一定标准(如蕞新规定为90000元)。5、2人及以下申请家庭，人均月可支配收入和人均财产的要求可能略高(如蕞新规定分别为2750元和99000元)。6、申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。7、 ......【 浏览全文 】

　　2024香港人办理内地居住证有什么条件? 香港人办理内地居住证的条件主要包括以下几点：一、居住条件：在内地(大陆)居住半年以上。二、合法稳定条件：符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一。合法稳定就业可以是持有工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明等;合法稳定住所可以是房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同等;连续就读则是指持有学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。相关条例： 《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产 ......【 浏览全文 】

　　2024房子被查封后还能租出去吗? 房子被查封后一般就不能租出去了。但对于在法院查封之前就已出租的房屋，那么租赁合同在查封期间仍然有效，但到期后不能续租。根据相关法律规定，被法院查封、扣押、冻结的财产，由人民法院指定被执行人负责保管或委托第三人保管，在保管期间，无论是保管人还是当事人都不可使用该房屋，包括不得出租。【相关条例】 《民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。《民事诉讼法》第二百四十七条财产被查封、扣押后，执行 ......【 浏览全文 】

　　离婚后是否可以申请公租房? 离婚后可以申请公租房，但具体能否申请成功还需满足一系列条件。户籍要求：申请人需具有本地常住户口，并在本地无住房或住房面积低于规定标准。收入与财产限制：申请人的收入和财产需低于规定标准，这是为了确保公租房能够真正用于保障低收入群体的住房需求。稳定就业：对于外来务工人员，可能需要在本地稳定就业达到规定年限。其他家庭成员关系：申请家庭成员之间需有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活。相关条例： 《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达 ......【 浏览全文 】

　　租户因使用不当造成的损坏谁修缮？根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条和七百一十四条规定，承租人应当按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。因承租人的过错致使租赁物需要维修、保养的，出租人不承担相应的责任。这意味着，如果租户因使用不当导致租赁物损坏，应由租户自行承担修复责任。另外，《城市房地产管理法》第五十四条也规定，承租人应当妥善保管、合理使用租赁的房屋及设施，因使用不当致使房屋或设施损坏的，承租人应负责修复或者赔偿。在实际案例中，若能证明损坏是由租户使用不当造成，那么租户不仅有义务进行修缮，且在未及时修缮的情况下，可能还需对由此产生的损失（如租金损失）承担赔偿责任。【相关法条】1. 《中华 ......【 浏览全文 】

　　公租房子可以买吗?1、公租房租满5年可以申请购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果，政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。2、公租房在居住满5年后，承租人享有优先购买权。具体的可以咨询公租房管理部门。因为各地的规定是有所差异的。3、公租房的房源也是合法的，也是有房产证的，只是持证人不是承租人的名字，而是政府或其他社会主体，机构或个人的名字。如果没有房产证，就无法证明房子的合法性，也就无法签合同了。《公共租赁住房管理办法》第三 ......【 浏览全文 】

　　廉租房申请条件2022我们以北京地区为例，北京市廉租房申请条件是：1、廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得北京户籍并满5年才能申请廉租房，否则是不满足北京廉租房申请条件。2、在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。3、已经离异的单身申请人要求离异满3年后方能提出廉租房的申请。4、符合北京廉租房申请条件的朋友申请廉租房的家庭上年月收入人均低于580元(连续一年)。5、家庭人数为1人的，年收入要求低于6960元、家庭人数为2人的要求年收入低于13920元，申请家庭每增加1人，按增加6960元计算，依此类推。6、申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于2 ......【 浏览全文 】

　　2022上海市居住房屋租赁管理办法【修正全文】(2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布，根据2014年3月24日上海市人民政府令第15号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》修正并重新发布，根据2021年5月8日上海市人民政府令第49号公布的《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉等3件市政府规章的决定》修正并重新发布)上海市居住房屋租赁管理办法 (2011年7月7日上海市人民政府令第68号公布，根据2014年3月24日上海市人民政府令第15号《上海市人民政府关于修改〈上海市居住房屋租赁管理办法〉的决定》修正)头部条(目的和依据)为了加强本市居住房屋租赁管理，规范居住房屋租赁行为，保护居住房屋租赁 ......【 浏览全文 】

　　退休了还可以申请公租房吗1、公共租赁住房保障原则上以家庭为单位申请。(1)每个家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁且具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系。(2)具有本市市区城镇户籍，年满30周岁的单身人士，可独立申请;孤儿年满18岁后，可独立申请。2、申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：(1)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，可以作为共同申请人;户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(2)申请之月前12个月家庭可支配 ......【 浏览全文 】

　　北京保障性住房申请条件1、三房轮候家庭“三房”轮候家庭，可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。2、其他具有本市城镇户籍家庭家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。3、外省市来京家庭来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够 ......【 浏览全文 】

　　房屋租赁市场：“黑中介”等乱象迎蕞严整治

　　租赁的房屋被抵押是否影响租赁合同的效力？

　　设有抵押权的房屋是否适用买卖不破租赁原则？

　　房屋租赁的税费如何计算和缴纳？

　　《广州市房屋租赁管理规定》全文

　　《北京市房屋租赁管理若干规定》全文

　　《上海市居住房屋租赁管理办法》全文

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