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　　多次财报延迟发布的碧桂园，开始以房抵债。

　　帝欧家居9月9日晚间公告，公司全资子公司佛山欧神诺陶瓷有限公司与碧桂园地产集团有限公司子公司上海碧荣投资管理有限公司、上海碧浦置业发展有限公司签订了《股权转让协议》，欧神诺以受让碧荣投资持有的碧浦置业100%股权及债权方式，取得碧浦置业持有的三项不动产，欧神诺以对碧桂园地产集团下属公司及关联公司销售货物享有的4.23亿元债权支付本次交易价款。上述交易价款将等额冲抵欧神诺应收账款4.23亿元，本事项系交易对方以非现金资产抵偿公司债务。

　　公告显示，本次抵债资产为碧桂园地产集团下属公司碧浦置业持有的位于上海南翔镇10街坊10/6丘（用途为商办，面积为10826平方米）、嘉定区云安南路45号（不动产证载建筑面积为30264.75平方米，土地用途为商办）、嘉定区云安南路29弄26号（不动产证载建筑面积为4255.12平方米，土地用途为商办）的三项不动产。由于该三项不动产无法通过登记过户的方式交易，因此通过协议转让碧浦置业100%股权的方式实现。

　　欧神诺与碧桂园地产集团、碧荣投资签订了《债务免除协议》，基于《股权转让协议》的安排，《股权转让协议》所述交割日后，欧神诺同意免除碧桂园地产集团下属公司及关联公司对欧神诺负有的采购款债务中的5711.87万元的债务，所免除债务不在《股权转让协议》所述4.23亿元债权范围内。

　　帝欧家居表示，公司获取的抵债资产，后续可能因房地产市场周期性波动或其他不确定性因素影响资产价值。公司成立的风控小组将在获取抵债资产后，将根据资产的实际运营情况通过出租、抵押融资等方式变现回笼资金，增加公司现金储备。

　　帝欧家居称，本次实施完毕后，公司还将继续与碧桂园地产集团协商处理剩余的部分采购款欠款事项。

　　对于该消息的暂缓披露，公司解释称，碧桂园地产集团面临着供应商、施工方等诸多利益相关方的抵债诉求。公司拟通过暂缓披露避免第三方通过不当竞争获取抵债资产，同时避免在公司实现抵债前，其他债权人抵押查封相关资产。

　　据了解，由于多次财报延迟发布，碧桂园蕞新的财务数据仅截至2023年6月。在碧桂园风险暴露之后，其关联的供应商也受到了市场的广泛关注。其中，包括惠达卫浴等多家企业提到了一种名为“以工抵房”的应对措施。

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