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原标题：上海三批次挂地30宗，“随机值”规则升级
二、一次性报价“随机值”规则升级
好地网8月25日讯（研究员 周吉羊）今天，上海三批次集中供地公告，共30宗商品住宅地块，总面积147.66万方，总起价887亿，将于9月23日出让。
这30宗地块分布于：浦东新区（4宗）、静安区（2宗）、徐汇区（3宗）、普陀区（2宗）、宝山区（2宗）、闵行区（2宗）、嘉定区（3宗）、金山区（1宗）、松江区（4宗）、青浦区（3宗）、奉贤区（3宗）、临港（1宗）。
本批次中依然出现了不少优质地块，中心城区、近郊的推地量和上批次接近。
像徐汇区龙华、华泾镇地块，普陀区桃浦地块，闵行区古美北、华漕镇地块，宝山区罗店地块，浦东周浦、杨思、唐镇地块、嘉定区工业区、菊园地块等，均可能是开发商比较中意的，或将会引起激烈的竞争。
值得一提的是，本次有2宗内环之中的地块推出，为静安中兴社区2宗商住地，总起价达到213.2亿，其中304-03地块起价更是超百亿。另外还有松江区广富林大地块，总起价也高达68亿。
好地研究院分析，相比上一批次，上海二批次集中供地主要有两个变化：
本次上海共挂牌30宗涉宅地块（不含城中村改造项目），总出让面积147.66万方，总建筑面积286.91万方，总起价887亿。
相比上一批次，出让面积新增38.33万方，增幅35.1%；建筑面积新增70.75万方，增幅32.7%，总起价高了205.3亿，涨幅30.1%。
二、一次性报价“随机值”规则升级
上海本次继续采用挂牌出让，达上限后一次性报价，但对其中“随机值”的产生规则作了调整。
1、随机值将在一次书面报价结束后触发，而在报价时限内，首次有竞买人报价相同的，直接重新计时10分钟，并不产生“随机值”。
2、报价结束后，若有效报价超过二个不足六个的，系统将新增相应数量的“随机值”，至有效报价加随机值总计六个；若有效报价为一个或两个的，或者有效报价为六个及以上且无竞买人报价相同的，系统不新增“随机值”；若有效报价为六个及以上，报价时限内有竞买人报价相同的，系统新增一个“随机值”。
也就是说，之前一次报价*多只有一个随机值，对*终结果影响还在有限范围内，而本次有可能升级出现多个随机值，不确定性将得到进一步提高。
浦东新区周浦镇08单元16-02地块
东至周园路，西至规划16-01地块，南至规划16-03地块，北至韵涛路。
起价313281万元，起始楼面价31080元/㎡，中止价格339600万元，中止楼面价33691元/㎡，一次书面*高报价344600万元，房地联动价56000元/㎡。
东至规划道路，西至规划道路、20C-13地块，南至20C-15地块、20C-13地块，北至杨新东路。
起价453700万元，起始楼面价50243元/㎡，中止价格494070万元，中止楼面价54714元/㎡，一次书面*高报价499070万元，房地联动价99000元/㎡。
东至佑仁路，西至允迪路，南至银鼎路，北至银樽路。
起价461453万元，起始楼面价39156元/㎡，中止价格502590万元，中止楼面价42646元/㎡，一次书面*高报价507590万元，房地联动价70620元/㎡。
起价240645万元，起始楼面价23046元/㎡，中止价格259700万元，中止楼面价24871元/㎡，一次书面*高报价264700万元，房地联动价48361元/㎡。
东至东宝兴路，西至宝通路，南至规划322-08地块、宝通公寓、长征大厦，北至芷江中路。
起价803730万元，起始楼面价48128元/㎡，中止价格854534万元，中止楼面价51170元/㎡，一次书面*高报价867240万元，房地联动价119000元/㎡。
东至止园路，西至西藏北路，南至中华新路，北至天通庵路.
起价1205984万元，起始楼面价47840元/㎡，中止价格1277375万元，中止楼面价50672元/㎡，一次书面*高报价1295220万元，房地联动价133000元/㎡。
东至景洪路，西至规划绿化、曹联路，南至兴南东路，北至规划绿化。
起价373000万元，起始楼面价19046元/㎡，中止价格390950万元，中止楼面价19963元/㎡，一次书面*高报价395430万元，房地联动价81000元/㎡。
东至规划绿化，西至景洪路，南至华泾路，北至育实路。
出让面积18095.6㎡，容积率2.5，建筑面积45239㎡。
起价212630万元，起始楼面价47001元/㎡，中止价格229640万元，中止楼面价50762元/㎡，一次书面*高报价233890万元，房地联动价81000元/㎡。
徐汇区龙华街道188S-B-3地块
东至188S-B-5地块，西至天钥桥南路，南至188S-B-4地块，北至规划绿化。
起价330000万元，起始楼面价66908元/㎡，中止价格356400万元，中止楼面价72261元/㎡，一次书面*高报价363000万元，房地联动价123000元/㎡。
普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）015-01地块
东至规划绿松路，西至景泰路，南至古浪路，北至规划桃惠路。
起价512000万元，起始楼面价43623元/㎡，中止价格553000万元，中止楼面价47116元/㎡，一次书面*高报价563200万元，房地联动价83000元/㎡。
东至祁连山路，西至规划绿松路，南至常和路，北至古浪路。
起价305000万元，起始楼面价38872元/㎡，中止价格329400万元，中止楼面价41982元/㎡，一次书面*高报价335500万元，房地联动价83000元/㎡。
东至飞航路，西至银双路，南至恩宁路，北至厚仁路。
出让面积39642.4㎡，容积率2，建筑面积79284.8㎡。
起价190284万元，起始楼面价24000元/㎡，中止价格207000万元，中止楼面价26108元/㎡，一次书面*高报价209310万元，房地联动价47500元/㎡。
宝山区罗店镇美罗家园大型居住社区0221-01地块
东至0221-02地块，西至陆翔路，南至0221-02地块，北至美爱路。
出让面积30912㎡，容积率1.8，建筑面积55641.6㎡。
起价102813万元，起始楼面价18478元/㎡，中止价格111090万元，中止楼面价19965元/㎡，一次书面*高报价113090万元，房地联动价49280元/㎡。
东至万源路，西至合川路，南至东兰路，北至漕宝路。
起价477310万元，起始楼面价54040元/㎡，中止价格515490万元，中止楼面价58363元/㎡，一次书面*高报价525040万元，房地联动价89100元/㎡。
东至徐亭路，西至金辉路，南至53-02地块，北至芳乐路。
出让面积22754.3㎡，容积率2，建筑面积45508.6㎡。
起价159281万元，起始楼面价35000元/㎡，中止价格172023万元，中止楼面价37800元/㎡，一次书面*高报价175200万元，房地联动价66095元/㎡。
东至秋彤路，西至练祁支河，南至府谷路，北至秋彤路。
起价207103万元，起始楼面价22000元/㎡，中止价格225810万元，中止楼面价23987元/㎡，一次书面*高报价227810万元，房地联动价46000元/㎡。
东至鹤槎路-北张泾，西至基地边界-惠亚路，南至牛桥泾-基地边界，北至嘉好路。
起价294378万元，起始楼面价27000元/㎡，中止价格320555万元，中止楼面价29401元/㎡，一次书面*高报价323460万元，房地联动价58000元/㎡。
东至红石路，西至柳菊路，南至沪宜公路，北至竹笛路。
出让面积30414㎡，容积率2.3，建筑面积69952.2㎡。
起价145501万元，起始楼面价20800元/㎡，中止价格158050万元，中止楼面价22594元/㎡，一次书面*高报价160050万元，房地联动价45000元/㎡。
东至珠泰路，西至珠宁路，南至金南街，北至众益街。
起价161121万元，起始楼面价12901元/㎡，中止价格174003万元，中止楼面价13932元/㎡，一次书面*高报价177220万元，房地联动价32000元/㎡。
东至公共绿地，西至龙腾路，南至银龙路，北至辰花公路。
起价680442万元，起始楼面价27171元/㎡，中止价格741680万元，中止楼面价29617元/㎡，一次书面*高报价748480万元，房地联动价59000-60500元/㎡。
松江区广富林街道SJC10004单元2街区11-05号地块
东至人民北路，西至富林路，南至富泽路，北至辰花公路。
出让面积26529.1㎡，容积率2，建筑面积53058.2㎡。
起价143257万元，起始楼面价27000元/㎡，中止价格155580万元，中止楼面价29323元/㎡，一次书面*高报价157580万元，房地联动价58500元/㎡。
东至昆冈河，西至21-01号地块，南至面丈港，北至崇南路。
起价130129万元，起始楼面价19024元/㎡，中止价格141140万元，中止楼面价20634元/㎡，一次书面*高报价143140万元，房地联动价41100元/㎡。
东至泗砖南路，西至河道，南至02-07地块，北至振业路。
起价88000万元，起始楼面价23500元/㎡，中止价格94800万元，中止楼面价25316元/㎡，一次书面*高报价96800万元，房地联动价53000元/㎡。
青浦区夏阳街道种畜场河西侧08-11地块
东至种畜场河，西至保留地块，南至保留地块，北至规划地块。
出让面积15920㎡，容积率1.6，建筑面积25472㎡。
起价48397万元，起始楼面价19000元/㎡，中止价格51785万元，中止楼面价20330元/㎡，一次书面*高报价53230万元，房地联动价45000元/㎡。
青浦区夏阳街道青松路西侧H3a-01、H3b-01地块
东至青松路，西至青溪园路，南至沪青平公路，北至万寿塔路。
起价88795万元，起始楼面价22621元/㎡，中止价格95011万元，中止楼面价24205元/㎡，一次书面*高报价97670万元，房地联动价50000元/㎡。
青浦区白鹤镇老白石公路北侧29A-01A地块
东至规划经三路，西至规划经四路，南至老白石路，北至规划纬二路。
起价44174万元，起始楼面价11800元/㎡，中止价格47267万元，中止楼面价12626元/㎡，一次书面*高报价48590万元，房地联动价28000元/㎡。
奉贤区奉贤新城08单元06-02区域地块
东至水滨路，西至湖畔路，南至水乐路，北至航南公路。
起价318918万元，起始楼面价28000元/㎡，中止价格349300万元，中止楼面价30667元/㎡，一次书面*高报价350800万元，房地联动价53000元/㎡。
奉贤区奉贤新城16单元28-01区域地块
东至驰园路，西至碧园路，南至联系河，北至高丰路。
起价86064万元，起始楼面价21000元/㎡，中止价格93170万元，中止楼面价22734元/㎡，一次书面*高报价94670万元，房地联动价43000元/㎡。
东至同心港，西至浦兰路，南至新洪路，北至******路。
起价129006万元，起始楼面价12500元/㎡，中止价格139326万元，中止楼面价13500元/㎡，一次书面*高报价141900万元，房地联动价29675元/㎡。
东至I15-02地块，西至NS七路，南至夏涟河北侧绿化带、EW六路，北至EW五路。
起价163183万元，起始楼面价14313元/㎡，中止价格177494万元，中止楼面价15568元/㎡，一次书面*高报价17950万元，房地联动价34000元/㎡。
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