JIADINGBUSSINESSHABOURURBANDESIGNOFHEADQUARTER1-11-1201203Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park嘉定新城总部园区城市设计从空港到商务港FromAirporttoBusiness-PortUrban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park11-1目录CONTENT相关研究CaseStudy城市设计DetailDesign总体规划Masterplan1概述与现状分析Background234Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park2研究范围总平面Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park规划范围总平面Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park4地下休闲广场主景观河Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park5双丁路街景西南广场######Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park6北区鸟瞰北区中央绿带希望路街景Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park7水景内街-中心湖面水景内街-河道庭院内景Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park91-91-9Background概述与现状分析1Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park101-10嘉定区位于上海市西北部嘉定区立足长江三角洲依托全市综合优势着力探索新型产业化和新型城镇化道路把嘉定建成汽车制造业与现代服务业相融合的综合性国际汽车城使嘉定成为文化特色鲜明社会和谐发展具有综合实力和较强辐射力的组合型现代化新城嘉定新城是嘉定区的政治经济文化中心为上海市十一五发展总体规划确定的近期重点发展的三座新城之一是上海郊区城市化发展的主要载体上海服务和联动长三角城市群的主要载体嘉定新城由嘉定新城主城区安亭和南翔3个组团合成的组合城市其中嘉定新城主城区是嘉定新城城市核心功能的空间载体是集商业商务文化教育科研运动休闲旅游度假生活居住和都市工业等功能于一体的综合性的现代化城区背景项目分析ProjectAnalysis嘉定新城中心区位于嘉定新城主城区南部规划总用地面积约17平方公里区域位置良好交通条件便利是嘉定新城未来发展的核心区域在上海市产城融合理念指导下进一步强化和提升服务性产业用地成为近年来的工作重点拟利用嘉定新城中心区南部原规划备用地范围启动嘉定新城总部园区的规划和建设旨在将该地区打造为上市企业总部商务集聚区Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park111-11项目分析ProjectAnalysis远香湖石冈门塘紫气东来环城林带四大景观合景风荷丽景瑞金医院新城规划展览馆嘉宝光大百货中信泰富广场购物中心购物中心东云街白银路商业街西云楼合景泰富艾美酒店HyattPlace酒店绿地集团茂盛宾酒店远香湖迎宾馆明发集团五星大酒店保利凯悦大酒店周边五星酒店项目周边商务商业配套周边商务商业配套新光百货Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park121-12现状以工业用地和空地为主且工业用地已基本完成企业动迁园区距离轨道交通11号线公里为有效利用轨道交通规划新增嘉定新城快速交通系统有轨电车新城线该线路初步确定其内环线的南段沿双丁路经过本基地为适应未来嘉定地区电动汽车发展的需求拟在嘉定新城范围内统一规划选址设置换电站1处选址建议位于嘉定新城中心区伊宁路以南阿克苏路以西占地约2400平方米园区内规划设有3处社会公共停车场库现控规规划1座燃气营业中心含高中压调压站1座伊宁110KV变电站目前两处设施均已依据规划建成并投入使用基础设施控制要素图区域快速

　　公交系统规划图基地周边快速公交现状110KV变电站规划换电站现状燃气调压站建议设置公交专用道规划社会公共停车场城市设计范围项目分析ProjectAnalysis内环中环三线轨道交通线及站点重点协调区范围城市设计范围基地现状及基础设施Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park131-13现状主要车行进入流线规划主要车行进入流线关于进入园区车行流线分析仅选取*快捷的交通方式作为分析从东南西北四方位进入园区主要有5条线路浏翔公路收费站嘉定快速路伊宁路园区东部约4公里路程马陆收费站次干路沪宜公路园区南部约3公里路程宝安公路收费站宝安路永盛路园区南部约4公里路程永盛路收费站合作路永盛路园区北部约25公里路程嘉定城区收费站北部城区沪宜公路园区北部约4公里1建议高速出入口调整的几个原因区域南面马陆收费站与北面嘉定城区收费站相距约6公里规划在伊宁路的高速出入口北距城区收费站约25公里南距马陆收费站35公里为了高速出入口设置的均好性建议下移至双丁路规划位于基地东西两侧的高速出入口均设置在伊宁路交通承载力大影响交通环境伊宁路与双丁路均为城市次干路出入口下调至双丁路在分担伊宁路交通量保证道路通畅的同时进入园区南部的交通更加便捷2调整后共有7条快捷进入园区线条线路如下东侧规划高速出入口伊宁路园区东部1公里内路程西侧规划高速出入口伊宁路园区西部约15公里路程3区内主要道路伊宁路双丁路东西贯通南北错位形成环形的交通流线高速公路快速路主要车行进入流线高速公路快速路主要车行进入流线现状高速出入口规划高速出路口建议调整后高速出入口流线编号主要车行流线项目分析ProjectAnalysis现状高速出入口流线编号Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park141-141-14相关研究2CaseStudyUrban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-15Sony中心19501813住宅商务办公商业电影之家奔驰区块205030住宅商务办公混合用房AT综合体207010住宅商务办公商业波茨坦广场1336421233住宅商务办公商业电影之家混合用房其他配套占地面积38公顷总建筑面积55万平方米地上建筑面积33万平方米商务办公165万平方米住宅66万平方米混合用房99万平方米占地面积265公顷总建筑面积1325万平方米商务办公665万平方米商业24万平方米电影之家17万平方米住宅25万平方米占地面积165公顷总建筑面积75万平方米商务办公525万平方米商业075万平方米住宅15万平方米占地面积12公顷总建筑面积80万平方米商务办公284万平方米商业315万平方米电影之家17万平方米混合用房99万平方米住宅106万平方米其它配套2625万平方米功能研究Functionstudy案例链接波茨坦广场·柏林索尼中心戴比斯群体AT综合建筑群新广场三个区块总面积约12万平方米总建筑面积80万平米31153132住宅酒店商务办公商业购物大型购物中心占地面积160公顷总建筑面积350万平方米商务办公185万平方米商业购物46万平方米大型购物中心7万平方米酒店35万平方米住宅1085万平方米案例链接拉德芳斯·巴黎全区规划用地750公顷先期开发250公顷其中商务区160公顷公园区以住宅区为主90公顷商务办公面积占整体建筑面积的一半以上同时居住功能也占相当比例各种商业购物功能保证该区域的公共空间始终具有活力功能研究生态研究Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-16功能研究Functionstudy上海钢领总部基地20728酒店商务办公商业上海普陀长风生态商务区8375122住宅酒店商务办公商业其他配套北京丰台总部基地882244住宅酒店商务办公商业其他配套成都青羊工业总部基地1478

　　8酒店商务办公商业广州科学城总部经济区59680住宅酒店商务办公商业国内案例功能比较总部经济园区主要八大功能组成管理服务教育企业办公商业会议展览生活服务居住生态绿化酒店会议展览商业服务居住研发中心产业厂房总部经济园区配套设施结合国内外相关园区的经验数据对嘉定新城总部园区的功能建筑比例作出以下建议嘉定新城总部园区核心区总用地面积42公顷嘉定新城总部园区包括总部园区核心区和配套区总用地面积201公顷类别办公酒店商业其它配套居住功能配比70-803-55-103-56-10类别办公酒店商业其它配套居住功能配比60-703-55-103-510-20Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-17整体的城市设计丰富的街巷空间标志性建筑广场空间建筑体量均衡划一空间布局研究Spatiallayoutstudy案例链接波茨坦广场·柏林内部广场标志性建筑富士山屋顶标志性建筑案例借鉴索尼中心戴比斯群体AT综合建筑群空间研究Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-18案例借鉴清晰的核心指状空间结构核心轴向的严格形态控制与指状轴向的宽松形象控制完整的界面控制与超高层地标标志性建筑空间布局研究Spatiallayoutstudy案例链接施瓦本产业公园城·慕尼黑小高层多层建筑围合的庭院空间多层建筑联系廊形成开放式办公空间半围合式的建筑空间及多个入口庭院布局方式Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-19总建筑面积约为45万平方米平均每个基本单元建筑面积10000平方米左右空间布局研究Spatiallayoutstudy建筑模块分析施瓦本产业公园城·慕尼黑新加坡商务花园新加坡樟宜国际商务花园总占地66ha建面109万平米每个国际企业总部建筑面积7000平米以上爱尔兰ParkWest占地22公顷总建筑面积30万平方米每栋产品的建筑面积从1600-9000平方米不等单层面积从3251000平方米不等通过研究国外商务花园的单体及各类企业对办公面积的需求对嘉定总部园区的单体建筑体量进行大致划分各个单元可分可合可大可小满足不同规模不同性质不同业态的公司需求企业类型建筑面积需求国际企业总部1000030000平方米国有大企业600010000平方米中小企业6000平方米Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-20人车分行交通模式立体化的快速交通体系倡导公交优先的出行理念交通组织研究Trafficstudy案例链接拉德芳斯·巴黎拉德芳斯的立体步行系统人车混合的交通高密度小尺度的道路网案例链接波茨坦广场·柏林拉德芳斯的道路交通系统交通研究Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park-21办公楼类人流量办公的人流量为48万人天1200万人年扣除双休日酒店的人流量酒店的人流量为1200人天40万人年商业零售业人流量商业零售业的人流为26万人天900万人年其它配套人流量其它配套的人流为1万人天300万人年居住人流量居住人口1500人办公酒店商业零售业其它配套居住合计建筑面积50万平方米35万平方米35万平方米35万平方米6万平方米70万平方米服务人口19000个300-400个3000个800个23万个交通量48万人天1200万人年1200人天40万人年26万人天900万人年08万人天300万人年8万天2400万人年交通组织研究Trafficstudy园区日常交通量估算办公楼类服务人数办公类服务人数为19万人酒店服务人员酒店服务人员300-400个商业零售业服务人数商业零售业服务人员约3000人其它配套服务人数其它配套从业人员约800人空中轨道列车空中轨道列车每节

　　车厢定员75人以每72秒一列车的速度四节车厢可承运15000人次小时如果是重型设计运载量可达30000人次小时足可以满足人流高峰的运载要求相当于城市轨道交通中低动量标准篮球课程标准尘肺标准片党员活动室建设分级护理细化标准儿科分级护理标准系统适合中小城市或大城市非客流主通道的城市轨道交通德国空轨根据实际需要设置空轨线米Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park221-221-22总体规划3MasterplanUrban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park231-2323从航空港到商务港FromAirporttoBusiness-Port园区日常交通量估算8万人天预估2400万人年法兰克福国际机场旅客吞吐量5100万人次上海虹桥国际机场旅客吞吐量4000万人次广州白云国际机场旅客吞吐量2500万人次航空港作为解决大人流量交通的有效交通方式与本案相近的年人流量相似的外部交通疏导方式轨道交通公共交通成为我们设计的灵感来源嘉定总部商务区一个从航空港进化而来的商务港Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park24总平面图整体设计GeneralDesignUrban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park25结构分析整体设计GeneralDesign核心景观绿带核心景观绿带疏散支流会展交流中心公共商务配套轴一带一轴一带1沿南北向赵泾为核心景观绿带向北延伸可通达嘉定新城核心景观区紫气东来与区域城市结构取得良好互动向东西两个方向可以辐射服务整个总部商务区2绿带内设计有低密度生态示范住宅休闲文化娱乐体育服务设施点缀于其中形成复合功能的总部商务区中心公园一轴1沿东西向双丁路规划区域轻轨线配置公共商务配套复合主轴2该轴的设计是本方案施工施工方案施工方案范例结构施工方案营销策划方案范本施工组织设计(施工方案)的一大亮点预期以复合型功能组成集合办公商务金融服务产业孵化教育科研居住商业休闲配套等多元化业态种类以步行化的社区和亮丽的城市天际线来激活嘉定总部商务区的城市活力该轴作为总部园区的核心服务区成为整个总部商务港的城市客厅3依托东西向复合主轴沿南北向规划河道和绿带向两侧延伸布局企业总部办公配套公寓居住主题功能单元便于分块实施和市场化招商及运作交汇点东西向功能轴和南北向景观带的交汇点既是城市功能的交叉叠合点也是区域轨道交通网的交汇处规划作为总部商务区会展交流中心其独特的地理优势再加上建筑物本身由内而外即由功能演绎出的时代特色便于创建独具魅力的城市形象公共商务配套主轴企业总部办公企业总部办公企业总部办公企业总部办公综合商务配套区会展交流中心中心公园及生态居住中心公园及生态居住配套公寓区配套公寓区配套公寓区配套公寓区中小企业孵化办公中心教育科研中心配套服务设施②生态居住区配套公寓区会展交流中心企业总部园区①教育科研中心功能区划分核心区以会展中心为界西侧为企业总部园区东侧以孵化办公教育科研配套居住等配套功能为主成组团化布局重点协调区约为20平方公里其中核心规划区为42公顷核心规划区以综合商务配套及企业总部办公为主①②Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park26空间设计整体设计GeneralDesign②①②地标性建筑①地标性建筑Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park27规划结构总体规划Masterplan商务办公用地商住用地文化用地商业服务业用地广场用地社会停车场用地市政公用设施用地商业办公用地公共绿地防护绿地景观水域水域Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park28功能结构布局Functionalstructureandlayout一心一带三组团一心东西向沿双丁路以陈安路为轴以中央下沉式多层联合广场为圆心设置综合商务配套中心包含了园区管理中心总部办公楼宇酒店服务式公寓商业零售金融邮政等商

　　务配套休闲娱乐等功能形成多单体围合的开放性城市综合体成为嘉定新城商务港的活力中心一带沿南北向德富路构造绿色景观带引入北部自然水体形成从伊宁路进入园区的主要入口和北部总部办公区的主体城市开放空间和休憩场所绿地下规划大型地下公共停车库形成区内步行交通与车行交通的重要交汇节点三组团结合规划的环状活水街道以南北中央景观带和陈安路北侧的规划联系河道为界形成南部综合商务配套区与北部两个总部办公组团构成三足鼎立的空间格局总部办公区综合办公配套区规划结构structure总体规划MasterplanUrban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park29总体规划Masterplan配套公寓及综合商业配套办公及综合商业企业会所入口标志性办公服务中心入口广场多层联合广场及车库企业总部办公区综合商务配套区综合商务配套区位于地块南部规划河道以南占地面积公顷总建筑面积平米平均容积率地块中部的联合广场是本区的核心空间采取下沉式多层广场形式将地下二层公共停车库地下一层商业和地面商业通过公共广场立体组合将车流与人流的转换有机结合同装修装饰工程合同施工工程承包合同股权转让合同协议书租赁合同范文购房合同协议书时开放式的布局提供了更生态节能的城市公共空间地面建筑群由8组建筑围合而成分别为11座园区综合管理中心150米高地标建筑21座商务酒店及酒店式公寓32组4栋综合高层公寓43组4栋高层总部办公楼宇51座企业会所规划结构Planningstructure总部办公1独院式总部办公2独栋式入口水景广场活水街道中心景观广场及地下车库综合办公配套区企业总部办公区企业总部办公区位于区域北部以希望路南规划河道为界与南部综合商务配套区相望占地面积公顷总建筑面积平均容积率容纳共13个开发地块供市场化开发以南北向德富路旁的景观引导绿带为界总部办公区分为东西两个组团每个组团通过中央的规划水街与南侧的综合商务配套区联通并相互沟通根据不同企业的总部办公需求分为独院式和独栋式2种布局模式提供5千-3万平方米不同的整体办公空间独院式单元位于外围地块面积6千-1万平米不等供大型跨国企业总部使用建筑以多层围合式形式为主独栋式单元位于中央景观带两侧单体建筑面积6千平米以上供中性企业使用建筑以12层小高层结合5层多层建筑形式为主Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park30城市设计UrbanDesign总部办公公寓酒店综合办公管理服务中心业态分析Formatanalysis功能分布5F以上Function5Fabove南部联合广场内裙房以上的高层建筑分别作为办公酒店公寓等专项功能使用其入口大堂设置于地面层北部总部办公区内5层以上的小高层建筑部分作为企业总部内部办公使用功能业态Functionformat总部办公出租公共部分及展厅企业会所业态分析Formatanalysis功能分布3F5FFunction3F5F南部联合广场内3-5层裙房建筑作为出租公共办公及商务配套服务功能如银行金融税务展厅机构办事厅等使用北部总部办公区内建筑2层以上作为企业总部内部办公使用总部办公12层商业零售企业会所业态分析Formatanalysis功能分布1F2FFunction1F2F南部联合广场内建筑1-2层作为商业空间使用布局零售餐饮酒吧邮局银行等商业服务设施及商务服务设施内设半室内步行街系统满足区域内商业服务需求同时也服务于周边地区北部总部办公区内建筑1层面向街道的空间允许作为商业空间使用布局商业服务和商务服务设施Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park311-311-31DetailDesign城市设计4Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park32北区城市设计UrbanDesigninnorthernarea城市设计UrbanDesign[道路系统]Roadsystem综合慢行通过铺装设计降低进入区域的车辆速度创造安全的交通环境街区步行两侧的商业

　　设施强调街区感采用底层出挑的形式形成连续的城市灰空间生态自然绿带树木构筑了良好的自然环境透水弹石砾石铺装等建设了良好的技术生态人本节点人行横道停车位放大段等的设置更关怀人的尺度与活动商业商业Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park33UrbanDesigninnorthernarea北区城市设计城市设计UrbanDesignCentralGreenBelt[中央绿带]景观艺术结合绿化铺装与小品设施创造艺术化的景观环境功能协同将停车入口采光天井通风设施与环境结合形成功能化的中央绿带生态自然大片的灌木花卉形成绿色基底乔木形成重要的点缀活动多样在良好的环境中设置多样的活动设施与场地创造活动场所Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park34城市设计UrbanDesign[水景内街]WaterStreet北区城市设计UrbanDesigninnorthernarea滨水商务一条水景内街贯穿北区内部创造了丰富而连续的水系景观*大限度发挥水系景观功能创造滨水商务区混合交通将生活与交通相联系创造人尺度的混合交通空间营造街道感亲切的界面弹石铺装慢速混合交通同时提高安全性水生态景观水系通过水生植物池底生态处理形成自净区域的水生态环境多样活动水边茶座休闲舞台喷泉叠水Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park35城市设计UrbanDesign[主景观河]UrbanDesigninnorthernarea北区城市设计简洁丰富两岸协同生态自然活动多样Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park36城市设计UrbanDesign[景观庭院]北区城市设计UrbanDesigninnorthernarea休闲庭院设置适量休闲设施形成重要的细线空间生态庭院茂密的树林是庭院的重要特征个性庭院未来的每个组团庭院都各具特色形成不同的个性庭院私密空间庭院中可以形成若干的私密空间以便更好的形成空间层次满足更多需求Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park37城市设计UrbanDesign[空轨入口广场]UrbanDesigninsouthernarea南区城市设计开阔水面与广场与河道连通的开阔的水面形成全区主入口的显著特征交通换乘设置机动车停车场自行车租赁点成为主要的交通转化点将轨交乘客有效导入空轨节点空轨与街区的重要节点通过建筑广场的共同协作地面空中有机联络城市灰空间巨大的建筑屋盖形成了宏伟的城市灰空间创造城市活力Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park38城市设计UrbanDesign[中心广场]南区城市设计UrbanDesigninsouthernarea广场化立体化生态化趣味化Urban-DesignofJiaDingHeadquarter-Park39设施便捷环境丰富生态自然人本节点城市设计UrbanDesign[商业环境]UrbanDesigninsouthernarea南区城市设计 嘉定封面 幻灯片编号1 嘉定简本00pdf 幻灯片编号1 幻灯片编号2 幻灯片编号3 幻灯片编号4 幻灯片编号5 幻灯片编号6 幻灯片编号7 幻灯片编号8 幻灯片编号9 幻灯片编号10 幻灯片编号11 幻灯片编号12 幻灯片编号13 幻灯片编号14 幻灯片编号15 幻灯片编号16 幻灯片编号17 幻灯片编号18 幻灯片编号19 幻灯片编号20 幻灯片编号21 幻灯片编号22 幻灯片编号23 幻灯片编号24 幻灯片编号25 幻灯片编号26 幻灯片编号27 幻灯片编号28 幻灯片编号29 幻灯片编号30 幻灯片编号31 幻灯片编号32 幻灯片编号33 幻灯片编号34 幻灯片编号35 幻灯片编号36 幻灯片编号37 幻灯片编号38 幻灯片编号39 幻灯片编号40

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　　在小学毕业典礼上的讲线年上半年重庆省主管技师(口腔医学)中级相关专业知识考试试卷